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dimanche
27 octobre 2024 de 14H00 à 16H00
1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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Prochaine visite libre
2024-10-27
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244 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), H2V 2A8
Magnifique maison de ville de coin rénovée sur mesure dans la "Terasse Laurier", avec 4 chambres au même étage, 2+2 salles de bains et un garage. Cette maison est méticuleusement rénovée avec des matériaux de haute qualité pour obtenir une utilisation optimale de l'espace. Abondant de lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Emplacement fantastique juste à côté de l'Av.Laurier avec toutes les commodités. À distance de marche de l'école primaire St.Germain, de la Biussonière, de l'école secondaire PSMN et de la montagne. Une maison clé en main qui offre tout et prête à accueillir une nouvelle famille !
-
Superficie du terrain:
3 172 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
31' X 25' Irrégulières
1972
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains attenante
Addenda
Un rapport d'inspection prévente a été réalisé et est disponible sur demande.
Plus de 300 000$ dépensés en rénovations depuis 2015. La plupart des factures et garanties sont disponibles et transférables.
2015
- Maison complètement refilée (de l'aluminium au cuivre) et
a remplacé tous les appareils électriques.
- Installation de plafonniers sur la terrasse et les premiers étages.
- Ajout de moulures en couronne, moulures de fenêtres et remplacement
plinthes.
- Ajout d'une salle d'eau à l'étage de la terrasse.
- Salle d'eau rénovée avec toilettes et lavabo neufs sur la première
étage.
- Installation de rayonnages et d'armoires sur mesure dans la buanderie.
- Porte avant remplacée pour plus d'isolation.
- Cheminée rénovée au rez-de-chaussée (cheminée créée et
foyer de marbre).
- Réfrigérateur intégré Miele installé.
- Installation de nouveaux garde-corps sur les escaliers.
- Remplacement de toutes les portes intérieures et du matériel.
- Repeint toute la maison.
- Installation d'un système d'alarme avec détecteurs de CO2 et de fumée.
- Refinition de la terrasse en bois et installation de jardinières personnalisées.
2017
- Installation de chauffage et de refroidissement centraux (CVCA).
2018
- Construction de casiers de rangement dans le garage pour
espace.
2019
- Installation de plancher d'ardoise chauffée au niveau de la terrasse.
- Remplacement de la porte-fenêtre.
- Création d'un placard au niveau de la terrasse.
- Installation d'une poutre de soutien au niveau de la terrasse pour l'ajout
intégrité structurelle.
- Poêle à bois conforme au code installé sur la terrasse
niveau.
- Escalier reconstruit.
- Étage de niveau au premier étage.
- Installation de plancher chauffant en ardoise au premier étage.
- Installation de plancher en érable au premier étage.
- Rénovation complète de la cuisine (avec tous les nouveaux Miele
appareils).
- Remplacement des fenêtres de la cuisine.
- Installation de modules intégrés sur mesure dans la salle à manger et le salon.
- Placard supplémentaire construit sur la porte d'entrée du premier étage.
- Mur de séparation des salles à manger et cuisine enlevé.
- Installation de haut-parleurs intégrés et de système audio dans le
cuisine, salle à manger et salon.
- Remplacé tous les systèmes de chauffage des plinthes sur les trois étages.
- Remplacement du capuchon de la cheminée et remise à l'endroit.
- Terrasse repeinte et premier étage.
- Installation de la nouvelle laveuse et sécheuse Miele.
2022
- Les deux salles de bains au deuxième étage ont été entièrement rénovées et
Pose de planchers chauffants.- Ajout de nouvelles gouttières (avec couvre-feuilles).
2024
- Maçonnerie rejointoyée.
Particularités du bâtiment
31' X 25' Irrégulières
1972
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
56' X 59'
3 172 Pi2
Clôturé , Paysager
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 7'3" irr. | Ardoise | plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'11" irr. | Ardoise | plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 12'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | espace ouvert avec salon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'4" | Ardoise | plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 11'3" | Bois | walk-in |
| Salle de bain ensuit | 2e niveau | 6'4" X 3'10" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'1" X 8'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 4'10" | Céramique | plancher chauffant |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 8'5" X 7'3" | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23'10" X 11'2" irr. | Ardoise | plancher chauffant |
| Coin buanderie | Rez-de-jardin | 8'6" X 5'6" | Ardoise | plancher chauffant |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'11" X 4'5" | Ardoise |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur Miele, cuisinière Miele, microonde Miele, lave-vaisselle ,tous stores, tous luminaires (voir exclusions), tout encastré, système de sonorisation, système d'alarme, barbecue Weber, mobilier d'extérieur avec coussins.
Luminaires au-dessus des tableaux, laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ULRIKA WRESE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ULRIKA WRESE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-502-1344
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