Vendu
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3120 Rue Rina-Lasnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L4
Rareté dans le quartier. Maison jumelée avec mezzanine, située du côté de l'ensoleillement, devant un parc. Très bien entretenue et rénovée. Spacieuse terrasse à l'arrière avec cour et piscine. Cuisine astucieuse parfaite pour préparer les repas en famille sur un ilot de près de 9pi. Les rangements généreux maximisés ajoutent à la conception très réfléchie axée sur le divertissement. Un second réfrigérateur invite les convives sur une terrasse débordante d'ensoleillement.1908 pc hors sol + grand sous-sol. à distance de marche des restaurants, cafés, supermarchés, cliniques médicales, garderies ,écoles et bien plus... voir addendum.
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Superficie du terrain:
3 973 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
19'11" X 44'6" Irrégulières
2002
1 908 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette maison est idéalement située dans une rue calme et juste en face d'un parc très charmant.
Le « SHOP ANGUS » est comme un village à lui tout seul à distance de marche de tous ces services :
-Épiceries Provigo, Maxi, IGA et Métro
-Jean-Coutu et Pharmaprix
- CLSC
-SAQ
-Canadian Tire
-Spa Escale Santé Centre de Santé, Gym
- Des restaurants comme La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et
Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, Magnolia
restaurant
-Parc Jean Duceppe
-Plusieurs écoles et garderies
Vous êtes également à proximité de plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec les stations de métro Joliette et Préfontaine à 15 minutes.
Améliorations de la maison au fil des ans.
2008: Terrasse extérieure par un entrepreneur:
2016: Cuisine refaite avec Hotte BEST encastrée au plafond
2017: Piscine hors terre au sel avec thermopompe
2017: Salle d'eau
2017: Sablage de plancher et refaire les marches d'escaliers en bois.
2017: Fenêtres de la maison
2017: Toiture
2018: Terrasse de la mezzanine.
2019: Porte de garage et ouvre porte électrique
2020: Aspirateur central
2020: Pergola Toja Grid
2020: Nettoyage et ajout de grillages dans les gouttière
2021: 2 thermopompes
2021: Allèges de fenêtres
2021: Casse-goutte et fil chauffant
2022: Nouvelle cellule pour la piscine
2022: Chauffe-eau
Il reste un an au contrat d'Hilo d'Hydro-Québec qui est transférable à l'acheteur sans frais mais avec l'obligation de faire les défis durant l'hiver. Possibilité d'économiser jusqu'à 100$.
Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
19'11" X 44'6" Irrégulières
2002
1 908 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 972,53 Pi2
Clôturé
Garage : 1
Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 8'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 13'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 17'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 8'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 13'11" irr. | Parqueterie | Walk-in 4,2 x 7,10 |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9'1" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 16'5" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 11'7" | Céramique | |
| Chambre à coucher/Mezzanine/salle de familiale | 3e niveau | 15'2" X 20'9" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'11" X 14'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 3'5" X 8'6" | Béton | ou rangement |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Réfrigérateurs, cuisinière, plaque de cuisson à induction, téléviseur Sony, 2 rangements de la salle-à-manger. Laveuse et sécheuse 2022.Rideaux sur mesure du salon, salle-à-manger et de la cuisine, persiennes en bois de la chambre principale, stores de toutes les pièces.2 toiles de pergola,piscine
Étagère de métal au garage, étagère sous l'entrée au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
15.0%
-
8.7%
-
16.1%
-
41.3%
-
0.0%
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7.7%
-
10.8%
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68.3%
-
12.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ULRIKA WRESE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ULRIKA WRESE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-502-1344
- Téléc.: 514-271-8800
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